 |
 |
|
|
Уважаемые жители Бутурлиновского муниципального района информируем Вас о реализации программы «Жилье для российской семьи» В целях реализации государственной жилищной политики в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 включена программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа), целью которой является снижение стоимости жилья экономического класса и повышение его доступности для граждан Российской Федерации. Срок реализации программы 2014-2017 годы. В рамках Программы установленным категориям граждан будет предложена возможность приобрести жильё экономического класса по цене, не превышающей минимальной из величин: 35 тыс. рублей за 1 кв. м или 80% от рыночной цены в районе застройки. Какие категории граждан имеют право на приобретение жилья экономического класса? В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 7 августа 2014 года № 713 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, относятся: - граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; - граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. метров в расчете на одного человека, при условии, что доход их семьи не превышает в 2 раза величину среднедушевого дохода семьи по данным Росстата по Воронежской области; - граждане, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней; - граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; - граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей инвалидов; - граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного из родителя в неполной семье не превышает 35 лет; - граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала; -граждане, имеющие 3 и более детей, независимо от размеров занимаемого жилого помещения; - военнослужащие, государственные и муниципальные служащие; - работники здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; -работники оборонно-промышленного комплекса, научных организаций; - граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; - граждане, являющиеся участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Основным условием участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» является их платежеспособность, то есть совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов семей должны позволять приобрести жилье экономического классапо цене, не превышающей минимальной из величин: 35 тыс. рублей за 1 кв. м или 80% от рыночной цены в районе застройки, в том числе с помощью ипотечного кредита и/или государственной поддержки, например, материнского капитала. Что должен сделать гражданин для того, чтобы стать участником программы «Жилье для российской семьи»? Куда ему нужно обратиться? Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Воронежской области осуществляют формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Для того чтобы стать участником программы «Жилье для российской семьи», гражданину необходимо: 1. Обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту регистрации и написать заявление по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы. 2. Выбрать из предложенных проектов жилой застройки квартиру, которую гражданин хочет приобрести. 3. Обратиться к застройщику выбранного проекта жилой застройки и вступить с ним в договорные отношения. При этом гражданин имеет право приобретать жилье экономического класса: · по фиксированной цене в границах Воронежской области, не зависимо от места его регистрации; · в любом проекте жилищной застройки, отобранного для участия в программе «Жилье для российской семьи»; · как на этапе строительства, так и в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию жилья (при наличии свободных квартир). Застройщики и проекты жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
На сегодняшний день в программе «Жилье для российской семьи» принимают участие следующие строительные компании и проекты: 1. ООО «ВоронежБытСтрой» с проектом «Жилой район на 107 га в п. Отрадное, Новоусманского муниципального района, Воронежской области». 2. ООО «Озерки» с проектом «Жилой комплекс «Озерки» по адресу: ул. Ильюшина, 13, городской округ город Воронеж. 3. ООО «ЦЧР Инвестстрой» с проектом «Малоэтажные многоквартирные жилые дома на территории коттеджного поселка «Никольские дворики» по адресу: поселок 1-ое отделение совхоза Масловский, Новоусманский муниципальный район, Воронежская область. 4. ООО «ГрадСтрой» с проектом «11-ти подъездный жилой дом по ул. Артамонова, д. 34ж, городской округ Воронеж». 5. ООО «ГрадСтрой» с проектом «11-ти подъездный жилой дом по ул. Маршала Одинцова, 25в, городской округ город Воронеж» 6. ООО «Воронежское монтажное управление – 2» с проектом «Группа жилых домов по улице Кемеровская, 43, городской округ город Воронеж» 7. ОАО «Домостроительный комбинат» с проектом «Комплексная жилая застройка микрорайона А-I , по ул. Острогожская , р.п. Шилово, городской округ Воронеж». 8. ООО «Вудвилль» с проектом «Жилой комплекс «Новоникольский» по адресу: ул. Глинки, 22в, городской округ город Воронеж»
К заявлению о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, необходимо приложить следующие документы: · копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи; · копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства об усыновлении (удочерении), судебного решения о признании членом семьи); · выписка из домовой книги; · справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии (наличии) в собственности жилья; · копии документов, подтверждающих правовые основания пользования жилыми помещениями, и подлинников для обозрения; · нотариально удостоверенная доверенность - в случае обращения представителя гражданина; · документ, подтверждающий наличие собственных средств, в том числе: -предварительное согласие (уведомление) банка или иной кредитной организации о выдаче ипотечного кредита; -заверенная копия сберегательной книжки гражданина или справка (выписка со счета) о наличии у гражданина сбережений, хранящихся во вкладах в банках; -копия государственного (регионального) сертификата на материнский (семейный) капитал; · согласие заявителя на обработку органом местногосамоуправления персональных данных, содержащихся в заявлении, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» по утвержденной форме; · документы, подтверждающие отнесение гражданина к одной из категорий граждан. Подробная информация о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Воронежской области, а так же исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению, образцы документов для заполнения доступны на портале органов государственной власти в сети Интернет www.govvrn.ru на странице департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области в разделе программа «Жилье для российской семьи», подразделе «Информация для граждан». По вопросам включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, можно обратиться по адресу:_г. Бутурлиновка, пл. Воли, 43 каб. 11 и каб. 10, Алексей Николаевич Клишин, начальник отдела муниципального хозяйства, строительства, архитектуры и экологии, тел.: 2-25-52.
Актуальные вопросы и ответы в ходе реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Воронежской области Вопрос. Будет ли жилье экономического класса, построенное в рамках программы "Жилье для российской семьи", обеспечено необходимой инфраструктурой (детские сады, поликлиники)? Ответ. В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр жилье экономического класса, построенное в рамках программы "Жилье для российской семьи", должно отвечать следующим требованиям: - высокий класс энергоэффективности (не менее В); - внутренняя отделка и обязательная установка поквартирного учета водо-, тепло- и электропотребления, газопотребления (при наличии газопотребления); - доступные медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятия спортом, торговые комплексы. Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения. Особое внимание будет уделено архитектурному облику кварталов, строящихся в рамках данной программы.
Вопрос. Какой будет общая площадь жилого помещения, построенного в рамках программы "Жилье для российской семьи"? Ответ. В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр общая площадь жилого помещения будет составлять: - не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки; - не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой.
Вопрос. Можно ли приобрести сразу две квартиры по программе «Жилье для российской семьи»? Ответ. В рамках программы можно приобрести только одну квартиру. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.
Вопрос. У меня два взрослых сына. Они оба нуждаются в отдельном жилье. Прописаны в моей приватизированной квартире. Имеют ли оба право получить отдельное жилье по данной программе? Ответ. Если Ваши сыновья входят в одну из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса по программе «Жильё для российской семьи», то каждый из них может купить жильё по программе. Для уточнения подробностей по участию в программе Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации.
Вопрос. Могут ли мне отказать стать участником программы «Жилье для российской семьи»? Почему? Ответ. Основаниями для принятия решения об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан на участие в программе могут быть: - непредставление или представление неполного комплекта требуемых документов; - представление недостоверных сведений в переданных на рассмотрение документах; - несоответствие гражданина-заявителя утвержденным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы. Или иные причины, предусмотренные нормативно-правовыми документами, утвержденными органом власти субъекта РФ - участника программы.
Вопрос. Моя семья состоит из 4-х человек (супруг и двое детей) и включена в реестр по программе ЖРС. Планирую приобрести жилье эконом-класса с помощью кредитных средств. Обязательно ли я должна включить детей в число собственников или я могу оформить квартиру только на себя и мужа? Ответ. В рамках социальных продуктов АИЖК условия кредитования участников программы «Жилье для российской семьи» не предусматривают в обязательном порядке включение детей в число собственников приобретаемого жилого помещения.
Вопрос У нас с мужем два несовершеннолетних ребёнка, в программе написано, что детей должно быть трое и более. Возможно ли исключение для нашей семьи? Ответ.В каждом регионе, участвующем в программе «Жильё для российской семьи», могут определяться приоритетные категории граждан из списка, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации № 404 от 5 мая 2014 года. Так, возможно, вы подходите под категорию «Молодая семья», к которой относятся граждане, имеющие одного ребёнка и более, при этом возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Но вам необходимо получить полную информацию о реализации программы и о категориях граждан именно в регионе, где вы проживаете. Это можно сделать на официальном сайте программы.
Вопрос. Можно ли расширить свою жилплощадь за счет материнского капитала, но без ипотеки в рамках программы в своем регионе? Ответ. В рамках программы «Жильё для российской семьи» можно приобрести жильё, как с привлечением кредитных средств, так и за счёт собственных средств. Материнский капитал также можно использовать для улучшения жилищных условий.
Вопрос. Какой категории граждан будет дано право 12% льготной ипотеки? Ответ. Правилами субсидирования ипотечной ставки, утверждёнными постановлением Правительства № 220 от 13 марта 2015 г., утверждено, что ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить на покупку квартиры в новостройке сроком до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Максимальная сумма кредита составляет 8 млн. руб. для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн. руб. — для остальных регионов России. Процентная ставка фиксированная, устанавливается на весь срок кредитования. Каких-либо определённых условий, ограничивающих перечень категорий граждан, которые имеют возможность оформить кредит по субсидируемой ставке, в постановлении нет.
Вопрос.Где можно оформить ипотеку на покупку жилья по программе? Какие условия по кредитам и требования к заемщикам помимо того, что они должны подходить под определенные категории граждан для участия в программе? Ответ. Ключевыми участниками реализации программы «Жильё для российской семьи» являются крупнейшие банки (Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие) и ЛИЖК. Для граждан-участников программы разработаны ипотечные продукты, повышающие доступность ипотечного кредитования и приобретаемого жилья. Процентная ставка фиксированная, устанавливается на весь срок кредитования. Минимальная ставка по ипотечным продуктам АИЖК для участников программы «Жильё для российской семьи» составляет 10,9% годовых, максимальная — 11,5% годовых (при сумме кредита не более 1,5 млн. рублей). Требования к заёмщикам в рамках ипотечных программ уточняйте на сайтах или в филиалах банков. При этом важно учитывать, что жильё можно купить только в регионе, где реализуется программа, и иметь постоянную регистрацию в этом регионе.
Вопрос. У нас с мужем трое несовершеннолетних детей, признаны нуждающимися в жилом помещении и состоим на учете в администрации. Можем ли мы участвовать в программе «Жилье для Российской семьи», если я на данный момент временно не работаю и не состою на учете в службе занятости. Если да, то можем ли мы приобрести частный дом? И каким образом это можно сделать? Ответ. Программа «Жильё для российской семьи» предназначена для активно работающего населения, чей доход не позволяет приобрести недвижимость по текущим рыночным ценам. Она даёт возможность гражданам социально приоритетных категорий купить жилы? экономического класса по сниженной цене либо за свой счёт, либо с привлечением ипотечного кредита по льготной ставке. Одно из главных условий приобретения жилья в рамках программы с использованием ипотечного кредита — уровень платёжеспособности заёмщика. Если дохода вашей семьи будет достаточно для обслуживания кредита, вы можете приобрести жильё в рамках программы при условии, что категория граждан, нуждающихся в жилом помещении, есть в перечне категорий, имеющих право на покупку жилья в рамках программы «Жильё для российской семьи» в вашем регионе. В рамках программы можно приобрести квартиру в многоэтажном доме, квартиру в таунхаусе или коттедж на территории малоэтажной застройки. Всё жильё должно стоить на 20% ниже рыночных аналогов в соответствующем регионе. Но в любом случае не дороже 35 тыс. руб. за кв. м.
Вопрос. Я участник боевых действий. Сейчас вышел на пенсию по выслуге лет. Мне 58 лет. Жена учитель и сын, которому 25 лет. Есть квартира 59 кв. м, где все мы прописаны. По данной программе могу ли я участвовать в приобретении жилья на льготных условиях, так как моя категория есть в списках, и насколько я понял, участники боевых действий пользуются правом на приобретении жилья независимо от занимаемой уже площади жилья, не считая никакие 18 кв. м на человека. Так ли это? Ответ, Участники боевых действий входят в перечень категорий граждан, имеющих право на покупку жилья эконом-класса по программе «Жилье для российской семьи», установленный постановлением Правительства №404 от 5 мая 2014 г. Вам следует обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации для утонения подробностей.
Вопрос. Я мать-одиночка, нахожусь в декретном отпуске, не работаю, состою на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. У меня в собственности имеется небольшая гостинка и некоторая сумма денег. Могу ли я участвовать в программе без ипотеки, рассчитывая на собственные средства? Ответ. Одно из ключевых требований в рамках программы - это платежеспособность гражданина. При этом совокупных доходов участника программы и совместно проживающих с ним членов его семьи должно быть достаточно для покупки жилья эконом-класса как за свой счет, так и с привлечением ипотечного кредита, использованием материнского капитала и иных форм государственной, муниципальной поддержки. Так, если Вы включены в список граждан, имеющих право на покупку жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи», то сможете купить квартиру по программе. При этом необходимо будет подтвердить, что Ваших собственных средств достаточно для покупки жилья.
Вопрос. Подскажите, пожалуйста, нашу семью включили в список по программе ЖРС и присвоили реестровый номер! Что нам дальше делать? Ждать письма с информацией о дальнейших действиях? Ответ. После получения выписки о включении Вашей семьи в реестр граждан, имеющих право на покупку жилья в рамках программы в регионе. Вы можете заняться выбором квартиры с учётом собственных средств и одобренной суммы кредита (если оформляется ипотечный кредит). После выбора жилья необходимо заключить с застройщиком, участвующим в программе, договор долевого участия, либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения, и кредитный договор с банком/кредитной организацией. Уважаемые жители Бутурлиновского муниципального района информируем Вас о реализации программы «Жилье для российской семьи» В апреле 2014 года Правительством Российской Федерации утверждена программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести жилье экономического класса по цене ниже рыночной стоимости аналогичного жилья. Цена на такое жилье не должна превышать 35 тысяч рублей. До конца 2017 года на территории Воронежской области будут построены дополнительные 475 тысяч квадратных метров жилья. Около 10 000 семей получат возможность приобрести жилье по цене ниже рыночной. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса в рамках программы,утвержден постановлением правительства Воронежской области от 7 августа 2014 г. № 713 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи». В декабре 2015 года в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 17 декабря 2015 г. № 1006 вышеуказанный переченьдополнен новыми категориями: - граждане,являющиеся ветеранами военной или государственной службы, ветеранами труда; - граждане,на иждивении которых находятся нетрудоспособные члены семьи; - граждане,для которых работа в организациях регионального значения Воронежской области, системообразующих организациях Воронежской области является основным местом работы; - граждане,проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Воронежской области осуществляют формирование списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Для того чтобы стать участником программы «Жилье для российской семьи», гражданину необходимо: - обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации и написать заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы; - выбрать из предложенных проектов жилой застройки квартиру, которую гражданин хочет приобрести; - обратиться к застройщику выбранного проекта жилой застройки и вступить с ним в договорные отношения. При этом гражданин имеет право приобретать жилье экономического класса: - по фиксированной цене в границах Воронежской области, не зависимо от места его регистрации; - в любом проекте жилой застройки, отобранном для участия в программе «Жилье для российской семьи»; - как на этапе строительства, так и в течение 6 месяцев (до 01 июля 2018 г.) после ввода в эксплуатацию жилья (при наличии свободных квартир). По состоянию на 01 февраля2016г.в программе принимают участие двенадцать проектов жилищного строительства с общим объемом ввода жилья в рамках Программы – 455 тыс. кв. м на земельных участках общей площадью 278 га. В число застройщиков - участников программы «Жилье для российской семьи» входят следующие строительные компании: 1.ОАО «Домостроительный комбинат» с проектом «Жилой микрорайон «Уютный» на ул. Острогожской» по адресу: г. Воронеж, ул. Острогожская, 1МКР п. Шилово. 2. ООО «ВоронежБытСтрой» с проектом «Жилой микрорайон «Молодежный» на землях Отрадненского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области». 3.ООО «Озерки» с проектом «Жилой комплекс «Озерки, 1-я очередь» по адресу: г. Воронеж ул. Ильюшина, 13. 4. ООО «ЦЧР Инвестстрой» с проектом «Жилой комплекс «Никольские дворики» по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, пос. 1-го отделения совхоза «Масловский». 5. ООО «Вудвилль» с проектом «Жилой комплекс «Новоникольский» по адресу: г. Воронеж, ул. Глинки, 22в. 6.ООО «ГрадСтрой» с проектом «Жилой комплекс «Волна-1» по адресу: г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 34ж. 7.ООО «ГрадСтрой» с проектом «Жилой комплекс «Волна-2» по адресу: г. Воронеж, ул. Маршала Одинцова, д. 25в. 8. ОАО «Воронежагропромстройкомплект» с проектом «Жилой комплекс в г. Боброве по ул. Кирова». 9.ОАО «Воронежагропромстройкомплект» с проектом «Жилой комплекс «Звездочка» по адресу: г. Воронеж, пос. Сомово, проспект Дачный, 226а. 10. ООО «Стэл» с проектом «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями по адресу: г. Воронеж, ул. Независимости, 55п, 55н, 55о, 55р, 3-я очередь строительства, позиция 2, позиция 3, секции 10, 11, 12, 13, 14». 11. ООО «ВИТ-СТРОЙ» с проектом «Микрорайон «Рождественский» по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Ягодная, 4. 12. ООО «Строительная компания «Консент» с проектом «Микрорайон жилой застройки «Новая Александровка» по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, северная часть кадастрового квартала 36:16:2101001. По вопросам включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, можно обратиться по адресу: г. Бутурлиновка, пл. Воли, 43, каб. 10. Тел: 2-48-05 Также можно отправить заявку в электронном виде на участие в Программе, задать интересующий вопрос и получить исчерпывающую информацию на обновленном сайте департамента строительной политики Воронежской области по адресу: http://daspvo.ru, в разделе «Программа «Жилье для российской семьи». |